Памятник архитектуры в Нижнедевицке продают в пятый раз

Корпус Высшего начального училища, построенный в начале XX века в Нижнедевицке Воронежской области, вновь оказался на торгах. Аукцион назначен на 4 июня 2025 года. Предыдущие четыре попытки продать здание, начиная с ноября 2023 года, не привлекли ни одного покупателя.

Учебное заведение в Нижнедевицке ведёт историю с 1841 года, когда было открыто мужское приходское училище. Позже появилось и женское училище. Нынешнее здание возведено в начале прошлого века в стиле модерн. Его отличительные черты — высокие арочные окна на втором этаже, прямоугольные на первом, а также лепнина, пилястры и рустованный цоколь на фасаде.

Начальная цена лота составляет символический один рубль. Шаг аукциона — 496 765 рублей. Участникам необходимо внести задаток в размере 20% от кадастровой стоимости объекта — 1 987 061 рубль.

Покупатель обязан соблюдать строгие требования к объекту культурного наследия: здание нельзя сносить или кардинально перестраивать. В течение двух лет нужно разработать проект реставрации, а затем за пять лет провести полноценный ремонт за свой счёт, не изменяя облик памятника. После этого владелец должен поддерживать ОКН в надлежащем состоянии.

В документации торгов уточняется: «Работы по сохранению ОКН проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ <…>, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением».

Новому собственнику также передадут в аренду земельный участок под зданием. Размер арендной платы — один рубль в год. Согласно правилам землепользования и застройки, корпус училища разрешено использовать как жилой дом.

Все предыдущие торги — в ноябре 2023 года, январе и апреле 2024 года, апреле 2025 года — не состоялись из-за отсутствия заявок. Заявки на текущий аукцион принимаются до 2 июля.