Воронежцы берут льготную ипотеку на длительный срок
Рост доходов населения Воронежской области отстаёт от увеличения цен на жильё.
В конце минувшего года Центробанк опубликовал сводные данные о состоянии ипотечного рынка в субъектах РФ и его динамике за последние семь лет.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в Воронежской области снизилась с 9.8% в 2019 году до 7.58% в ноябре 2025. Это снижение не свидетельствует об удешевлении кредитов, а показывает, что ранее больше жителей региона могли позволить себе ипотеку без льготных условий.
Информация от «Дом.РФ» подтверждает, что в 2025 году доля льготных кредитов со ставками от 2% до 6% составила 80% от общего объёма выданной ипотеки. На рыночные ставки пришлось лишь 20% жилищных займов.
Кроме роста доли льготной ипотеки, значительно увеличился средний срок кредитования. В 2019 году воронежцы оформляли ипотеку на 216.8 месяцев (18 лет), а к 2025 году срок вырос до 314.8 месяцев (26 лет). Удлинение периода выплат позволяет снизить ежемесячный платёж, что стало необходимостью из-за резкого роста цен: средняя стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа поднялась с 52 тысяч рублей в 2019 году до 140 тысяч рублей в 2025.
