Воронежский исторический квартал отдан под высотки
Концепция планируемой застройки исторического квартала в Ленинском районе Воронежа
Мэр Сергей Петрин утвердил план комплексного развития жилой территории в квартале, ограниченном улицами Никитинской, Куколкина, 9 Января и Фридриха Энгельса. Соответствующее постановление опубликовано на сайте городской администрации. Общая площадь территории составляет 7099 квадратных метров, из них под застройку может быть отведено 80%. Планируемая общая площадь возводимых высотных зданий — 16 703,6 квадратных метра. Согласно документу, максимальная этажность новых домов, включая подземную парковку, не должна превышать восьми.
Схематическое изображение исторического квартала в центре Воронежа, предназначенного для застройки
В настоящее время на этом участке расположены восемь зданий по Никитинской улице. Четыре из них имеют статус объектов культурного наследия и находятся под государственной охраной:
- «Дом агронома Вагнера» по адресу Никитинская, 45;
- «Усадьба Клочковых» (Никитинская, 43), состоящая из трёх особняков.
- дом № 47/3 — частная подземная автостоянка;
- дом № 47/2 — многоквартирный жилой дом (аварийный);
- нежилые здания № 41/2 и 45, корпус 2, принадлежащие муниципалитету.
Концепцию обновления квартала разрабатывали по итогам архитектурного конкурса, победителем которого стала московская студия «SON architecture». В октябре прошлого года проект одобрил губернатор Александр Гусев. Он поручил завершить все необходимые процедуры для начала реализации в первом квартале 2026 года. Также глава региона дал указание детально проанализировать резервы инженерных мощностей и изучить возможность ограничения точечной застройки.
Застройщика для этой территории выберут на открытых торгах. На выполнение всего комплекса работ — от сноса старых построек и расселения людей до возведения новых высотных домов — отводится почти восемь лет. Проект должен быть завершён до 3 октября 2033 года.
