Новое жилье в Воронеже подешевело за год
Правила оформления семейной ипотеки в России изменятся с 1 февраля.
По данным аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость», средняя цена на новое жилье в Воронеже за год снизилась на один процент.
Медианная стоимость квартиры на первичном рынке в декабре достигла 6,6 млн рублей. Этот показатель на 1,5% ниже, чем в ноябре, и на 1% меньше по сравнению с декабрем 2024 года.
Цена квадратного метра в новостройках в середине декабря составляла 141 тыс. рублей. За месяц она поднялась на 2%, а за год — на 9,2%. По этому параметру Воронеж занимает третье место среди самых доступных городов-миллионников.
Предложение на первичном рынке сократилось на 19,1% относительно ноября, хотя за прошедшие 12 месяцев демонстрировало рост на 22,4%.
Средняя площадь квартир в новостройках, выставленных на продажу, уменьшилась за год на 10%. Эта тенденция свидетельствует о том, что жители Воронежа в основном выбирают небольшие и более бюджетные варианты.
«Дополнительно активность покупателей стимулировали сами девелоперы. В 2025 году среди застройщиков были популярны спецпредложения — возможность трейд-ин, рассрочки, допопции в подарок, выгодные условия при покупке с квартирой машино-места или кладового помещения и, конечно, дисконты на сами квартиры, — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белоусов. — Дополнительные акции и скидки застройщики активно делали и в преддверии Нового Года. Вероятно, тренд на гибкость в вопросах цены сохранится и в 2026 году. В условиях ожидаемых изменений условий семейной ипотеки такие акции могут стать еще более важным драйвером для покупки новостройки».
Изменения в правилах предоставления семейной ипотеки вступят в силу 1 февраля 2026 года. Вместо принципа «одна ипотека в одни руки» будет действовать правило «одна льготная ипотека на одну семью».
