Однокомнатные квартиры и студии — самое популярное жилье в регионе
Цены на студии продолжают оставаться высокими
Согласно анализу Т-Банка и девелопера GloraX, свыше половины всего жилья, строящегося в Воронежской области, представляют собой студии и однокомнатные квартиры.
Доля таких объектов достигает 59%, что соответствует 16-му месту в общероссийском рейтинге. Распределение остального нового жилья по комнатности выглядит следующим образом:
- двухкомнатные квартиры — 28%,
- трехкомнатные — 12%,
- квартиры с четырьмя и более комнатами — около 1%.
Средняя площадь строящихся квартир в регионе составляет 48,5 кв. м., что немного меньше аналогичного показателя для уже купленного жилья (49,5 кв. м.). На накопление первоначального взноса по ипотеке в области в среднем уходит два года. Однако для жителей Воронежа, где даже малогабаритные студии площадью 17 кв. м. в отдаленных микрорайонах стоят не менее 3 млн рублей, этот срок может оказаться недостаточным.
В феврале средняя цена квадратного метра в новостройках Воронежа осталась на уровне января — 144 000 рублей. Отсутствие роста стоимости даже в пределах одного месяца является редкостью для региона. Например, в январе цены выросли на 2,2% по сравнению с декабрем, а с 2021 года увеличение превысило 50%. На вторичном рынке жилья стоимость квадратного метра превысила 124 000 рублей, установив исторический максимум. За шесть лет цены на квартиры здесь выросли в 2,5 раза.
