В Воронеже цены на вторичное жилье обновили максимум

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Воронежа в феврале 2026 года достигла 124 751 рубля, что стало историческим максимумом по информации «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы». Для сравнения, в 2019–2020 годах аналогичное жилье продавалось по 47–50 тысяч рублей за метр, что означает рост более чем в два с половиной раза.

На примере квартиры площадью 60 квадратных метров это выглядит так: в 2020 году её стоимость составляла около 3 миллионов рублей, а к февралю 2026 года она поднялась до 7,5 миллионов.

На первичном рынке динамика цен оказалась ещё более заметной. Если в 2019–2020 годах квадратный метр в новостройках в среднем оценивался в 48–52 тысячи рублей, то к февралю 2026 года этот показатель приблизился к 148 тысячам рублей.

Рынок аренды демонстрирует более умеренный рост. Шесть-семь лет назад жильё в Воронеже в среднем сдавали за 19–21 тысячу рублей в месяц, а сейчас арендная плата немного превышает 24 тысячи рублей.

Специалисты отмечают, что за последние 6–7 лет в 2,5 раза подорожали не только объекты недвижимости, но и многие другие товары и услуги. Таким образом, вложения в квадратные метры позволили в основном сохранить сбережения, а не значительно их приумножить.