Воронеж возглавил антирейтинг по продажам новостроек
Непроданные площади в новостройках создают финансовую нагрузку на застройщиков
Аналитики издания «Движение.ру» опубликовали рейтинг, согласно которому Воронеж по результатам 2025 года вошёл в число городов с наибольшей долей квартир, оставшихся непроданными в только что построенных домах.
Уровень нереализованных площадей в новых жилых комплексах города составил 41%, что на 4 процентных пункта выше показателя 2024 года. Ситуация хуже только в шести других городах-миллионниках:
- Краснодар (61%),
- Красноярск (48%),
- Самара (47%),
- Новосибирск (45%),
- Уфа (43%),
- Волгоград (41%).
Эксперты отмечают, что для девелоперов большой объём непроданного жилья становится серьёзной проблемой. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию они теряют возможность продавать квартиры с использованием льготной ипотеки, а рыночные ставки по кредитам остаются высокими. При этом покупатели, напротив, могут оказаться в выигрыше, получив возможность договориться о более выгодной цене при покупке квартиры в доме до его официальной сдачи.
